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毛坯房怎么验房?看看这几大点吧!

验房是拿到钥匙收房的第一件事情,而毛坯房验房成了广州装修中的难题,具体验收哪些地方也是值得我们去深入了解的,下面为您轻松解读毛坯房怎么验房,让你轻松装修房子,不再发愁。

 

一、地面是否平整

查看楼地面是否平整,只需要要用长尺,靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点。生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。

 

二、墙面是否有裂痕

检查毛坯房墙面是否平整验房的同时,还需要看墙面是否有裂痕,是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以要求开发商帮忙修补后在签字。

 

三、门窗安装轨道是否顺畅

在毛坯房装修步骤门窗方面,最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常,及时找开发商解决,这个是非常需要你们注意的事项,特别是各个房间的门窗都要仔细检查好,避免不必要的麻烦。

 

四、进户门是否有磕碰和刷漆

仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆,从严格意义上讲,门身内、外、顶面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大,门的开合无特别的声音,门的四边要紧贴门框,门锁的一边间隙不能太大,同时也不要忘记了试锁,主要是看钥匙是否好用,以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是,门的隔音效果要好,以及密封程度。

 

五、排水是否正常

检查毛坯房验房给水的配套是否齐全,剩下的一大问题就是排水问题的解决。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。

 

六、强电、弱电

在进行毛坯房验房强电弱电的时候,主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否超过一米,否则日后会影响电视的收看效果。用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。通过拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源,对于插座,一定要是保险插座,卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。

 

以上的毛坯房验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助,对于业主而言,验房都应该是很重大的事情,因为只有在签字前发现的房子问题,才能去追究真正的责任人,最大化的保证自身的利益。更多资讯--http://www.mk2002.com

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